jclpartners1259 님의 블로그

송리단길, 경리단길, 망리단길 등 지역 마다 OO단길로 칭하는 거리들이 많이 있습니다. 해당 거리에는 예쁜카페와 식당들이 자리를 잡으며 많은 방문객들이오고 있습니다. 하지만 해당 거리를 유의깊게 살펴보면 새로 생겨나고 없어지는 것을 볼 수 있습니다.​이처럼 경기 불황이 지속되게 됨에 따라 폐업을 고민하는 영세상인이 많습니다. 특히 개업한지 얼마 되지 않아 손해를 보면서 가게를 정리하는 분들도 많은데요. 문제는 이 과정에서 임대인측과 세입자 원상복구 의견충돌이 빈번하게 발생되고 있다는 것입니다.​그 원인은 바로 서로 생각하는 철거의 범위가 다르기 때문인데요. 의견 차이가 좁혀지지 않는 다면 계속해서 다투면서 감정사움을 지속 하는 것 보다는 정확한 책임범위 등 핵심요소를 파악한 뒤 대응하는 것을 권해드립니다..

월세 세입자 내보내기법적 절차를 통해서 안녕하세요. JCL Partners입니다.​많은 사람들은 건물주의 꿈을 소망합니다. 가만히 있어도 매월 임대수익이 발생되기 때문에 삶의 여유가 있을 것이라는 생각 때문인데요. 하지만 현실을 그렇지 않습니다. 상가도 관리해야 하고 목적물의 하자가 발생되었다면 수선의 의무를 부담하여야 하고 임차인과의 사소한 마찰 등 신경써야 할 부분이 아니죠.​특히나 임차인이 지속적으로 임대료를 내지 않는다면 소유주는 생계에도 많은 영향을 받게되고 상가관리에도 큰 영향을 미치게 되어 스트레스를 받게되는 사례가 많습니다. 특히 한 두달 정도 미납되기 시작하면 지속적으로 미납될 가능성이 큰데요. 보증금이 있다고 해서 아무런 조치를 취하지 않으면 추후 그 손해는 모두 임대인이 부담하여야 할..

권리금회수방해 받고 있다면 법적대응은안녕하세요. JCL Partners입니다.​임차임에게 있어서 권리금은 금전적 가치를 넘어 소중한 자산에 해당합니다. 장기간 매장 운영을 통해 쌓은 노하우와 단골고객, 상권 등은 영세상인의 피, 땀, 눈물이 섞인 노력의 결과물이라고 해도 과언이 아닙니다.​이렇게 쌓여진 영업적 가치는 퇴거시 적절하게 회수할 수 있어야 하는데요. 건물주 측에서 이를 받지 못하도록 방해하는 사례가 빈번하게 발생되고 있습니다. 오늘도 한 임차인이 소유주가 건물을 매매할 것이라는 이유로 협조해주지 않아 권리금회수방해 받고 있다며 도움을 요청하셨는데요.​소중한 권리에 대하여 잘 주장하기 위해서는 어떠한 과정으로 진행하여야 하는지, 회수하지 못하고 빈손으로 쫓겨날 위기라면 어떻게 대응해야하는지 설명..

z밴드투자사기 피해복구를 위한 법적절차 가이드  안녕하세요. JCL Partners입니다.​최근 비상계엄사태 등을 이용한 불법리딩방 사기가 성행하고 있어 금융감독원에서 주의보를 발령하였습니다. 구체적인 내용은 비상계엄을 이유로 금융감독원의 자금출처 조사가 있다면서 편취하는 수법으로 SNS를 통해 무료강의, 급등주 추천 등을 광고하며 현혹한 뒤 네이버 밴드를 통해 전문가를 사칭하여 앱 설치를 유도하고 있다고 합니다.​본 법률사무소에도 많은 분이 밴드투자사기를 당한 것 같다며 연락을 주고 계시는데요. 한 상담자는 유튜브를 통해 투자관련 광고를 접한 뒤 네이버밴드에 참여 후 거액을 맡겼는데 출금이 되지 않는다며 호소하기도 하였는데요. 이러한 피해를 당하였을 경우 어떻게 복구할 수 있을지 법적절차에 대한 가이드..

임차인내보내기잘 진행하기 위해 알아야할 점은​안녕하세요. JCL Partners입니다.​누구나 한번쯤은 건물을 사서 임대료만 받으면서 편하게 생활하고 싶다는 생각을 해보았을텐데요. 사실상 건물을 가지고 있으면 신경써야 하는 점들이 하나 둘이 아닙인다. 입주 상인들과의 마찰도 자주 발생되기도 하며 하자가 생겼을 때에는 즉각 보수조치를 취해야하기 때문에 소유주 입장에서도 많은 고민이 있죠.​실제 상가주가 겪는 고민 중 가장 큰 비중을 차지하는 것이 아무래도 임차인과의 마찰일 것입니다. 세를 주기만 하면 별다른 문제가 없을 것 같지만 의견의 차이로 마찰이 생기기도 하며 약속된 날에 임대료가 지속적으로 들어오지 않아 분쟁이 생기기도 하죠.​지금 이 글을 보고 계시다면 다양한 문제가 지속됨에 따라 해당 임차인내보..

재택부업사기 많은 돈을벌 수 있다는 말에 속았다면 안녕하세요. JCL Partners입니다.​고물가, 고금리가 지속되면 실질적인 소득이 감소함에 따라 소비심리가 위축됩니다. 이에 한 푼이라도 더 벌기 위해 직장인의 경우 퇴근 후 추가적으로 할 수 있는 일을 찾기도 하며 가정주부 등은 육아와 병행하여 집에서 근무할 수 있는 일을 찾게 됩니다.​바쁘게 지내다보면 스마트폰으로 쉽게 일하고 돈이 복사되듯이 들어온다면 얼마나 좋을까? 하는 생각을 하게 되기도 하는데요. 실제 이러한 심리들을 노린 재택부업사기가 기승을 부리고 있어 주의가 필요합니다. ​이들은 보통 SNS나 인터넷 커뮤니티, 문자 및 전화 등을 통해서 지원자를 모집하게 됩니다. 채용공고 또한 기업에서 실제 구인을 하는 것처럼 꾸며져 있는데요. 관심을..

무료주식강의 사기 당한 것 같다면안녕하세요. 리딩사기피해구제센터 JCL Partners입니다.​일상 생활을 하다보면 가끔씩 투자정보에 대하여 알려주겠다는 광고나 문자메시지등을 자주 접하게 됩니다. 비용도 무료라고 강조하는데요. 최근 이러한 방식으로 유명인을 사칭하여 200억 원에 이르는 투자금을 편취한 사기 일당이 적발되었습니다.​경찰 측에서는 해당 일당을 특정경제범죄가중처벌등에 관한 법률 위반 및 사기 혐의로 구속 및 불구속 입건하였죠. 본 사무소에도 투자사기를 당한 것 같다며 피해회복을 위해 도움을 청하는 분이 정말 많은데요. 이러한 리딩사기는 어떻게 이루어지는지 피해자는 어떠한 조치를 취하여야 하는지 설명드리는 시간을 가져보려고 합니다.​ 범행의 과정 및 수법은​사기일당은 우선 불특정 다수에게 문자..

상가계약기간 중임대료 증액 가능할까 안녕하세요. JCL Partners입니다.​지난 14일 대통령 탄핵 소추안 표결과 관련하여 국회 본회의에서 가결되었습니다. 계엄 사태 이후 연말 특수를 누려야할 자영업자 분들은 송년모임 등이 줄줄이 취소되자 폐업까지도 고민했었는데요. 국회의장은 가결된 직후 국민의 연말이 좀더 행복하기를 바란다는 말과 함께 자영업 및 골목경제가 너무 어렵다면서 취소했던 송년회 등을 다시 잡아달라고 당부하여 화제가 되기도 하였습니다.​소비심리가 회복되기까지는 오랜시간이 걸릴 수도 있을텐데요. 매출감소는 영세상인에게 다양한 문제를 불러오게 됩니다. 인건비 및 재료비, 공과금, 월세 등 고정적으로 지출하여야할 비용이 한 두푼이 아니기 때문이죠. 어렵게 영업을 이어가는 와중에 건물주 측에서 상..

틱톡투자사기 거액을 편취 당했다면안녕하세요. JCL Partners 리딩사기변호사닷컴입니다.​출처: 데일리시큐(https://www.dailysecu.com)​인공지능기술이 빠르게 발달하고 있습니다. 잘 활용하면 일상생활에서 많은 도움이 될 수 있는 편리함이 있는데요. 반면 이러한 기술을 사기에 활용하는 이들도 늘고 있다고 합니다. 로맨스스캠은 물론 주식 및 가상화폐 투자사기, 채용사기 등 매우 다양하게 이용되고 있어 많은 주의가 필요할 것 같습니다.​사기범들은 AI를 활용하여 가짜 프로필을 제작하거나 공공기관 및 대기업을 사칭하여 광고를 제작하여 투자자를 유인하고 있습니다.​특히 틱톡, 인스타, X 등의 소셜미디어 플랫폼에서 투자사기가 기승을 부리고 있는데요. 이들의 말에 속아 거액을 편취당하였을 경우..

동업분쟁 계약서를 작성하지 않았다면 안녕하세요. 동업분쟁변호사닷컴 JCL Partners입니다.​두 명이상의 사람이 함께 공동사업을 영위하는 것을 동업이라고 합니다. 과거보다 요즘 파트너를 구하여 사업을 시작하는 분이 많이 늘었는데요. 아무래도 스스로 모든 것을 감당하기 보다는 나누어 부담할 수 있는 누군가가 있다는 장점이 가장 큰 이유인 것 같습니다.​일면식도 없는 사람과 진행하는 사례도 있지만 아무래도 예전부터 알고 지내온 선/후배나 친구들과 같이 하는 분이 많죠. 아무리 가까운 사이일지라도 사업관계이기 때문에 계약서를 필히 작성하는 것이 좋은데요.​대부분 "우리사이에 정없이 무슨 그런거 까지 쓰냐 믿고 하는거지"라는 생각으로 중요한 절차를 건너 뛰는 분이 많습니다. 하지만 계약서 없이 시작하였다가 ..