jclpartners1259 님의 블로그

캄보디아에서 로맨스스캠사기를 벌인 내국인 조직이 경찰에 검거되었습니다. 해당 조직은 대포폰과 컴퓨터를 갖춘 콜센터를 차려 연애빙자사기를 벌였는데요. 데이팅앱 등에 가입한 다음 다수의 사람들과 대화를 나누면서 친밀감을 형성하여 허위로 제작된 투자사이트로 유인했습니다.​이러한 방식으로 한 달에 수천만 원의 이르는 범죄수익을 거두었다고 합니다. 로맨스스캠사기의 경우 과거 병원비, 관세 등을 명목으로 편취하였다면 최근에는 이처럼 투자사기로도 이어지고 있어 주의가 필요한데요.​인적사항이 확실하지 않은 사람이 비현실적인 고수익을 홍보하며 권유하는 투자는 의심하는 것이 좋으며 조금이라도 수상한 정황이 있다면 더 이상의 금전거래는 멈추는 것을 추천합니다. 보이스피싱과 같은 범죄는 많이 알려져 있는데요. 사랑이라는 ..

스마트폰 하나만 있으면 언제나 어디서나 원하는 물품을 구입하고 빠르게 배송을 받을 수 있는데요. 집 앞에 바로 마트가 있더라도 배송을 시키는 이처럼 온라인 쇼핑몰이 활성화되면서 다양한 쇼핑플랫폼들이 등장하고 있습니다.​온라인 쇼핑의 인기에 힘입어 명품시장 등에 뛰어들며 고급화 전략을 펼치는 이커머스 업체들도 늘고 있는데요. 이러한 점을 노려 해외구매대행사기가 기승을 부리고 있습니다.​간략하게 설명드리자면 고객이 물품금액을 입금하거나 결제를 하였음에도 배송을 해주지 않거나 사이트가 폐쇄되어 피해를 보는 분들이 많습니다. 대부분은 명품이나 전자기기와 같은 고가의 제품을 구매한 뒤 피해를 당하는 분이 많아 그냥 넘기기엔 피해금액이 매우 큰 경우가 많은데요.​피해금을 돌려받기 위해서는 빠르게 전문가에게 사건을 ..

. 경기불황이 계속되면서 부업과 고액알바에 관심을 가지고 계시는 분들이 많습니다. 그런데 그럴듯한 광고글에 지원을 하였다가 보이스피싱 가담 혐의를 받게 되는 경우가 있습니다. ​현재 보이스피싱 범죄에 대한 사회적 경각심이 높아진 상황이지만, 이에 맞춰 그 범죄수법도 진화하고 있는 상황입니다. ​보이스피싱 조직은 처음부터 현금수거책 업무를 지시하지 않습니다. 처음에는 일반적인 일을 시키다가 급한 일이라고 하며 봉투를 전달해달라고 하는 식으로 업무를 지시합니다. 고액알바를 미끼로 보이스피싱 현금수거책을 모집하는 방식으로 자신의 조직원을 모색하는 것인데 세상물정을 모르는 사회초년생이 피해자가 되는 경우가 많습니다. ​고액알바 글을 보고 단순한 업무인줄 알고 시키는 일을 하였다가 보이스피싱 공범 혹은 방조범의..

오늘은 임대인 측이 문의를 주시는 사항 중 가장 많은 유형에 해당하는 건물인도소송에 대해서 그 절차와 주의사항에 대하여 자세히 설명드리고자 합니다.​대부분의 임대인은 내 소유의 건물이니까 언제든지 마음대로 세입자를 내보낼 수 있다고 생각하거나 법적으로 다툰다면 무조건 승리한다고 오해하는 분들이 많은데요.​제대로 준비하지 않는다면 원하는 결과를 기대하기 어렵기에 결코 그렇지 않습니다. 또한, 임차인을 내보내는 방법에는 꼭 소송만이 답이 아니기 때문에 전문가의 조언을 토대로 가장 효율적인 방법을 선택하는 것을 추천합니다. 임차인을 내보내기 전 반드시 해야할 것이 있습니다. 바로 상대방 측이 현재 몇년 째 영업중인지 임대차계약서를 검토하는 것인데요.​영세상인은 상가임대차법에 따라서 최초계약일로부터 최대 ..

지옥과 같았던 전세사기 우여곡절 끝에 전세보긍금반환소송 진행하여 승소하여 판결문을 확보하였지만 집주인이 돈을 반환하지 않는다면 사건은 끝나지 않습니다.​과거에는 전세보증금반환소송 등 법적으로 대응을 하면 소송을 진행하는 중간에 돌려주거나 세입자가 승소하게 되면 반환해주는 경우가 많았는데요. 최근에 발생하는 사건을 진행하다보면 임차인의 보증금에 대하여 나몰라라 하는 집주인이 허다한 것을 알 수 있습니다. 이에 임차인들은 근심이 매우 커져만 가고 있습니다.​심지어는 해당 사건은 승소판결 이후가 본격적인 시작이라는 말이 나올정도이죠. 소송에서 이긴 후에도 집주인이 돈을 돌려주지 않으면 확보한 판결문을 토대로 강제집행의 절차를 밟아야 합니다. 강제집행 절차는 크게 3가지로 나누어 볼 수 있는데요. 이에 대하여 ..

주식투자로 많은 돈을 벌었다는 이야기는 주변에서 자주 접할 수 있습니다. 이에 금융투자에 관심이 전혀 없던 사람들도 나도 한 번 시작해 볼까? 라는 생각을 하게되는데요. 공부를 제대로 하지 않고 무턱대고 타인이 사고 파는 것을 따라하게 되면 막대한 손실을 입게 되어버립니다.​이러한 상황에서 누군가 정보를 제공해주며 큰 돈을 벌 수 있게 해준다면 혹 할 수밖에 없을텐데요. 전문가라는 사람을 믿고 거액의 투자금을 맡겼다가 막대한 금전적 피해를 보는 사례가 급증하고 있습니다.​최근 저렴한 가격으로 매수하여 고수익을 낼 수 있다며 비상장주식사기를 통해 수억 원을 챙긴 조직이 대거 구속되기도 하였죠. 비현실적인 수익을 보장하거나 모르는 사람이 접근하여 투자를 권유한다면 의심부터 하는 것이 좋으며 피해가 발생되셨다..

상가 하나만 잘 분양받더라도 안정적인 수익률을 볼 수 있어 한 때는 '로또'와도 비슷하다는 말이 있었는데요. 이제 해당 문구는 옛말이 되었습니다. 안정적인 노후를 위해, 미래 가치를 보고 투자에 나섰지만 코로나19 이후 온라인 유통이 더욱 활발해짐에 따라 상가가 무너지고 있기 때문이죠.​우후죽순 건설되는 상가, 지식산업센터들로 공실률은 지속해서 오르고 있기에 임대료 조건은 낮아지고 프리미엄을 붙여 전매를 할 수 있을 것이라는 기대와 달리 낮은 시세에 매물을 놓아도 매수하려는 사람을 찾는 것은 하늘에 별따기와 같습니다.​이렇게 다양한 문제들이 발생됨에 따라 많은 수분양자들은 계약 해제의 방법을 찾곤 하는데요. 정상거래의 경우 쉽게 해제가 어렵기 때문에 전문가에게 구체적으로 검토받은 뒤 상황에 적합한 전략을..

개인사업을 시작할 때에는 초기 투자 비용이 많이 들어가게 됩니다. 하나부터 열까지 자신의 손을 거쳐야하며 모든 의사결정에 대한 책임도 부담하여야 하죠.​이에 따라 부족한 사업자금을 충당하고 성공적인 사업운영을 위하여 제3자와 공동사업도 고민하는 분이 많습니다. 아얘 일면식도 없는 사람과 함께 하기엔 위험이 있다보니 대부분은 가족이나 친구, 오랫동안 연락해온 선후배 등을 고려하게 되죠.​향후 혼란을 방지하기 위해서는 동업계약서가 매우 중요한데요. 가까운 사이이다 보니 구두상으로만 약속하고 별도로 문서화 하지 않는 분들이 많은데요. 리스크를 줄이고 장점을 극대화하기 위해서는 당사자간의 의무와 책임 등을 명확히 규정하는 것이 좋습니다.​  동업은 두 명 이상이 출자하여 공동으로 사업을 경영하는 것을 의미하며 ..

물가가 안정될 기미가 전혀 보이지 않습니다. 이에 돈을 모으기 어려움을 느끼는 분이 많습니다. 다양한 저축상품이 나오고 있지만 요즘에는 저축만 잘한다고 해서 금전을 부풀리는 것이 거의 불가능에 가깝죠.​때문에 퇴근 이후에 할 수 있는 추가적인 일자리나, 가정주부의 경우 집에서 편하게 일하며 돈을 벌 수 있는 부업거리를 찾는 사람들이 증가하고 있습니다.​남는시간에 가계에 보탬이 되고자 시작했던 일이었는데 많게는 수천에서 수억 원을 편취당하는 사례가 급증하고 있어 주의가 필요한데요. 이러한 사건의 경우 보이스피싱과 달라 보호를 받기조차 어려워 피해자가 스스로 나서 법적대응에 나서야만 합니다.​  몇 만원 정도 빼앗겼다면 인생공부 했다는 생각으로 그냥 넘길 수도 있겠지만 수천만 원, 수억 원의 막대한 금전적 ..

미래의 가치를 보고 분양을 받은 건물에 문제가 있다면 매우 곤란하실 것 같습니다. 부동산 특성상 고액에 거래가 되기 때문에 자칫하면 수억 원의 피해를 볼 수도 있죠.​하루에도 많은 분들이 본 사무소 측으로 오피스텔 계약파기 등 분양권을 포기하고 싶다는 문의를 주십니다. 특히 개인적으로 대응하려고 하였다가 오히려 더욱 상황이 악화되셨다는 분도 계시는데요.​해당 사건의 경우 투자의 성격을 띄고 있기 때문에 어느정도의 손실은 수분양자가 감안하여야 한다는 시선이 있기 때문에 다른 부동산 사건보다 해결의 난이도가 높습니다. 따라서 홀로 대응하기 보다는 관련 경험이 풍부한 전문가에게 객관적인 판단을 받고 올바른 법적조치를 실행하는 것을 추천합니다.    유사한 상황으로 상담문의를 주시는 분들께 항상 드리는 말씀이 ..