jclpartners1259 님의 블로그

부동산은 시간이 지날 수록 가치가 지속적으로 상승하는 편이지만 정부의 정책에 따라서 혹은 다양한 이유로 크게 변동하기도 합니다.​따라서 지금 당장 수익성이 있어 보이더라도 미래의 일은 아무도 예측할 수 없기 때문에 최악의 상황들까지 고려하여 본 후 신중하게 투자를 결정하는 것이 좋습니다.​부동산에 대한 지식이 부족한 일반인의 경우는 모델하우스의 직원의 설명에 크게 의존할 수밖에 없는데요. 이러한 설명을 듣고 분양거래를 진행하였는데 사실과 다른 부분이 많아 오피스텔 청약 철회를 고민하는 분이 늘고 있습니다.​부동산은 거래가 한 번 거래가 체결될 경우 우리가 일반적으로 물건을 사고 환불 및 반품하는 것과 달리 분양대금반환이 어렵습니다. 다만, 상대방 측의 귀책사유를 확실하게 입증할 수 있다면 가능성이 있는데..

과거 부동산 호황기 시절에는 분양에 당첨되면 로또에 된 것이나 다름 없다는 이야기가 많았습니다. ​특히나 아파트형 공장이라고 불리던 지식산업센터는 규제도 적고 대출이 잘나왔기 때문에 많은 투자자가 몰렸었는데요. 우후죽순 건설되는 탓에 공급은 많으나 수요가 적어 입주할 기업을 찾지 못하여 공실대란이 벌어지고 있어 분양권 포기를 희망하는 수분양자가 늘어나고 있습니다.​공실률이 심각한 곳은 90%에 육박하지만 지금도 우리나라 곳곳에서는 지식산업센터가 계속해서 건설되고 있는데요.​수억 원을 들여 매수하였지만 시세가 급락하거나 임차인을 구하지 못한다면 매달 내야하는 관리비와 대출이자에 대한 부담은 고스란히 수분양자가 앉고가야하는 실정이므로 금전적 손해가 상당할 것입니다. 하지만 체결된 계약을 무르는 것은 쉽지 않..

'선착순 마감임박' 이러한 용어를 보게 되면 대부분의 사람은 조급한 마음이 들게 됩니다. 특히나 투자만 잘하면 앉은자리에서 수천에서 수억 원을 벌 수 있는 부동산의 경우는 더욱 그러할 것입니다.​하지만 부동산에 투자를 한다고 해서 언제나 수익이 발생되는 것은 아닙니다. 특히 최근에는 부동산 경기침체에 따라 시세하락 등의 현상으로 손해를 보면서 매물을 내놓아도 사려는 사람도 없으며 공실률도 계속해서 오르고 있기 때문에 꼼꼼하게 살펴보지 않고 섣부르게 계약할 경우 낭패를 볼 수 있는데요.​후회되는 계약을 체결하였다면 가능한 대금 납입이 더 진행되기 전에 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다. 건축물분양법 위반 등 분양계약해제를 이끌어 내어볼 수 있는 사유에는 어떠한 것이 있는지 알아보겠습니다.​건축물분양법 위..

유동인구가 많은 거리나 지하철역 인근에서 전단지를 나누어주는 모습을 자주 접하게 됩니다. 자세히 살펴보면 젊은 사람 보다는 연세가 지긋한 어르신인 경우가 많은데요. 바쁜 일상 속에서 대부분 무시하고 지나가는 분도 계시지만 덥고 추운날씨에 열심히 일하는 모습에 받아주는 분들이 많죠.​일반적으로 이렇게 전단지를 나눠주며 홍보하는 사례는 신규오픈한 가게를 홍보하거나 헬스장 홍보가 많은데요. ​상가 등의 분양을 홍보하기 위해 물티슈 등과 같은 사은품을 나눠주는 사례도 많습니다.​전혀 관심이 없다가도 계속되는 권유에 못이겨 단순히 둘러만 보고 나오자는 생각으로 따라나섰다가 무엇인가에 홀린 듯이 계약서 까지 작성한 뒤 후회하는 분이 많은데요. 기간이 얼마 지나지 않았다면 방문판매법 청약철회를 검토하여볼 수 있습니다..

오피스텔 분양해지 중도금 이후의 단계에서는안녕하세요. 분양사기변호사닷컴 JCL Partners입니다.​주식이나 코인등과 달리 비교적 안정적으로 자산을 불리기위한 방안으로 부동산 투자를 하는 분이 많습니다. 하지만 시세하락 등과 같이 리스크가 분명히 존재하기 때문에 꼼꼼하게 따져보고 결정하여야합니다.​부동산에 대하여 어느정도 아는 분들은 실제 임장도 다니며 미래의 가치에 대하여 평가 후 결정하기도 하는데요. 지식이 부족한 사람들이라면 인터넷이나 길에서 보이는 광고 혹은 모델하우스의 직원의 설명에만 의존할 수밖에 없습니다.​계약당시 많은 수익을 거두어 들일 수 있을 것 처럼 이야기를 하였는데 계약금, 중도금을 지불하고 잔금만 남은 상황인데 약속했던 것이 이행되지 않거나 발뺌하는 사례가 빈번하며 기대했던 수익..

분양 계약금 중도금 잔금 대출 설명과 차이가 있다면​안녕하세요. JCL Partners입니다.​수도권에 이틀 연속 폭설이 내리면서 출퇴근길 교통 혼잡과 안전사고에 대한 우려가 커지고 있습니다. 특히 전날 많은 눈이 내렸는데 오전까지도 강설이 이어지며 서울에는 대설경보가 내려졌는습니다. 최대 적설량은 무려 40cm가 넘는다고 합니다. 올 겨울은 특히 춥고 폭설도 많이 예상된다고 하는데요. 건강관리에 각별하게 유의가 필요할 것 같습니다.​감기 등 질병에 걸리게 되면 우리는 병원에가 진료를 받게되는데요. 부동산과 관련한 문제가 생겼다면 역시 변호사에게 상황에 대하여 검토를 받고 조언을 받은 것이 좋겠죠. 특히나 요즘 목적물에 투자를 하였다가 분양 계약금 중도금 잔금 대출 등이 계획했던 것 처럼 실행되지 않거나..

약관의 규제에 관한 법률 위반 분양계약취소 주장 가능할까인터넷 사이트에 회원가입을 하거나 필요한 물건을 구매할 때, 신용카드를 만들 때, 보험가입을 할 때 등 우리는 삶을 살아가면서 수많은 약관을 접하고 계약체결을 진행하고 있습니다.​특히 계약을 진행하면서 한 쪽은 금전을 납입하게 되고 다른 한 쪽은 그 금전에 따른 서비스를 제공하는데요. 이 때 소비자가 서비스에 만족하지 못하였을 때 교환 및 환불을 진행할 수 있도록 충분히 고지받을 수 있도록 법적으로 규정하고 있습니다.​관련 법률이 없다면 계약을 해지하거나 취소가 가능한 상황에도 상대방이 반환해주지 않는다면 금전적 손해가 발생될 수 밖에 없겠죠. 이러한 내용은 부동산에도 접목시켜볼 수 있습니다.​특히 건축물의 경우 거래대금이 매우 크기 때문에 약관의 ..