jclpartners1259 님의 블로그

상가분양취소 계약해지를 희망 한다면상가분양취소 계약해지를 희망 한다면​안녕하세요. JCL Partners입니다.​새학기와 봄 이사철이 겹치는 3월은 분양 성수기인데요. 보름이 훌쩍 넘었지만 분양시장은 활기를 찾지 못하고 있다고 합니다.​부동산의 경우 시기에 맞게 잘 매수한다면 큰 시세차익을 누릴 수 있지만 이와 같은 리스크가 존재하기 때문에 계약 체결을 앞두고 있다면 꼼꼼하게 따져본 후 신중하게 결정하는 것이 좋습니다.​최근들어 경기침체에 따라 중도금이나 잔금 대출이 원하는 만큼 나오지 않아 분양대금 납입에 어려움을 겪으며 상가분양취소가 가능할지 문의를 주는 분이 많아지고 있는데요. 단순히 경제적인 사정이 어렵다는 사유로는 정당한 파기사유가 될 수 없습니다. 그렇다면 문제를 어떻게 해결 할 수 있을까요?..

투자를 위해서 혹은 안정적인 임대수익을 바라며 상가 등을 분양받는 분이 많습니다.​건물의 분양가는 적지 않습니다. 수억에서 수십억을 호가하는 경우도 있는데요. 이 큰 금액을 현금으로 가지고 있는 사람은 드물기 때문에 대부분 계약금은 자신의 돈으로 납입하고 나머지는 중도금 대출, 잔금대출을 이용하여 납입하게 되죠. 거래를 체결할 당시에만 하더라도 대금을 납입함에 있어서 문제가 발생될 것이라고 생각하지 않았느데, 막상 시간이 지나고나니 은행에서 상가분양 잔금대출이 생각한 것 만큼 나오지 않거나 아얘 불가능한 사례가 종종 있습니다.​모델하우스의 직원의 말에 의하면 대출이 잘 나올것이라고 하였는데 이렇게 되어버리면 다양한 문제가 발생되며 계약파기를 희망하게 되는데요.​단순히 경제적인 사정이 어렵다는 이유로는 해..

온라인 부업사기 피해복구 해결방안온라인 부업사기 피해복구 해결방안​​근래에 들어서 부업할 사람을 모집하는 문자메시지가 정말 많이 오고 있습니다. 일의 종류도 가지각색인데요. 쇼핑몰 리뷰, 체험단, 호텔기자단, 손부업, 영화리뷰 등이 대표적입니다.​특히 초보자, 직장인, 주부 등 누구나 원하는 시간과 장소에서 일을 할 수 있으며 간단한 업무를 통해 많은 돈을 벌 수 있다며 홍보하는데요. 돈이 급한 분들이거나 월급 이외의 부수입을 얻고자 하는 사람들이라면 한 번 시도 해볼까? 라는 생각이 들게 됩니다.​관심을 갖고 문자에 기재된 카카오톡 아이디를 추가하고 문의를 하게 되면 담당자가 업무에 대하여 소개를 해주는데요. 지시하는 대로만 잘 따르면 활동비를 지급한다고 이야기 합니다.​초반에는 실제로 수익금을 지급하..

전 재산과 같은 전세보증금신속하게 회수 하는 방법 어디 없나요?​2022년도 하반기 부터 확산된 전세사기 사건에 대응하기 위해 피해자의 주거안정과 지원을 위해 제정된 전세사기특별법이 오는 5월 말 종료될 예정이었는데요.​국회 국토교통위원회에서 해당 법률을 2년 연장하는 개정안이 통과됨에 따라 현재 피해가 진행중인 피해자의 지원 공백을 메꿀 수 있게 되었습니다.​전세금반환소송 확실한 진행을 희망한다면​하지만 피해를 당하였다고 해서 모든 세입자가 전세사기피해자로 인정되는 것이 아니며 절차또한 복잡하기에 어려움을 겪고 있으시다면 전세금반환소송을 진행하는 등 적극적인 대응을 진행하는 것을 권해드립니다.​다만, 소송이라는 것은 상황에 따라서 오랜 시간이 소요될 수 있고 다양한 변수가 발생되는 만큼 개인적으로 진행..

방송통신심의위원회는 최근 부업/아르바이트를 미끼로 진행되는 신종 사기범죄의 수법을 공개하고 주의를 당부하였습니다.​더불어 인터넷 사기가 급증하고 있기에 경제적 취약계층의 경우 더욱 주의가 필요하다고 하였죠. 최근들어 영화평점알바를 진행하였다가 수천만 원의 피해를 보는 사례가 많은데요.​팀미션을 유도한 뒤 실수를 했다면서 지속적으로 추가금전 입금을 유도하는 부업사기의 전형적인 수법에 해당합니다.​이에 참여했던 사람은 수상한 점이 있기는 하지만 무엇인가에 홀린 듯이 상대방에 요구에 따르게 되었다고 이야기를 하는데요. 어떻게 범행이 진행되고 어떠한 대처를 해야할지 알아보겠습니다.​ 🗝️달콤한 말로 유혹합니다. ​손쉽게 돈을 벌 수 있다면 누구도 마다하지 않을 것입니다.​사기조직은 이러한 사람들의 심리를 매..

고수익알바 알고보니 사기였다면? 대응방법은안녕하세요. JCL Partners입니다.​집에서 쉽게 일하며 많은 돈을 벌 수 있는 고수익알바에 참여하였다가 사기를 당하여 거액을 빼앗겨 피해를 입는 분이 정말 많아지고 있습니다.​가파르게 오르는 물가에 부담을 느껴 부업을 통해 한 푼이라도 더 벌어보자는 사람들이 많이짐에 따라 이러한 심리를 악용하는 범죄인것인데요. 참여를 하게 되면 처음에는 실제로 수익이 발생되며 많은 돈을 벌 이수 있을 것이라는 기대감이 생기지만 막상 계속해서 진행하다보면 수상한 점이 하나 둘 보이기 시작합니다.​결국 수천만 원의 빼앗기고 나서야 뒤늦게 피해를 인지하는 사례가 많은데요. 이 경우 어떠한 방법으로 피해금을 되찾을 수 있을지 알아보겠습니다.​고수익알바 알고보니 사기였다면? 대응방..

2012년도 경부터 부동산 투자자들 사이에서 많은 인기를 끓었던 것이 있습니다.​바로 '레지던스'인데요. 지금은 흔히들 생활형숙박시설이라고 부르고 있죠. 생활형숙박시설은 호텔과 주거용 오피스텔을 합친 것으로 전입신고도 되면서 청약규제 등을 피할 수 있었기에 매력적인 투자처로 자리매김했었습니다.​하지만, 약 4년전인 2021년도에는 건축법 시행령이 개정되면서 생활형숙박시설을 분양받은 수분양자에게 청천벽력과 같은 소식이 전해졌습니다.​​바로 생숙을 주거용으로 사용할 수 없어졌기 때문인데요. 그 이유는 숙박업 신고를 하지 않고서 개인적인 주거용도로 사용할 경우엔 불법건축물로 판단하여 이행강제금이 부과된다고 발표되었기 때문입니다.​이에 따라 실거주나 임대가 어려워져 담보가치도 떨어졌으며 그 결과 대출도 잘나오지..

매력적인 분양상품인 것 같았는데,후회만 밀려옵니다. 계약파기가 가능할까요?​많은 분들이 공감하는 말인 것 같습니다.​계약을 체결할 당시 모델하우스 직원의 이야기만 들었을 때는 이 분양계약 하나로 향후 많은 돈을 벌 수 있을 것 같은 기대감이 들었는데, 사실상 요즘과 같은 상황에서는 손해를 보는 경우가 정말 많죠.​이를테면 설명들었던 수익률이 나오지 않는경우, 프리미엄을 붙여서 전매가 가능하다고 하였는데 가능성이 전혀 없는 경우 등이 있을 것입니다.​한 편으로는 생각했던 만큼의 대출이 나오지 않아 계약을 해지하고 분양대금청구소송을 고려중인 분도 계실테죠.​한 가지 말씀드리자면 단순히 경제적인 사정이 어렵다는 사유로는 소송에서 이길 수가 없습니다. 보다 유리한 지위를 선점하기 위해서는 상대방 측의 귀책사유를..

오피스텔 분양사기, 계약금 반환 받기 위해서는?​특히나 상가, 지식산업센터, 생활형숙박시설, 오피스텔과 관련한 분양사기, 분양계약금반환 사건이 늘어나고 있는 상황인데요. ​오피스텔 분양사기 사건의 경우 분양대금이 수억원, 수십억원에 이르기 때문에 이를 제 때에 해결하지 못하면 수분양자는 큰 손해를 보게 됩니다. ​부동산 호황기에 체결된 오피스텔 계약 건들이 부동산 경기 침체기에 들어서면서 큰 문제를 일으키고 있는 상황입니다. ​​ 특히나 오피스텔 분양사기 사건의 경우에는 계약체결당시 허위, 과장광고, 기망행위 등이 문제가 되는 경우가 많습니다. ​오피스텔 분양사기 사건의 경우 사건의 양상이 매우 복잡하게 진행되는 경우가 많은데요. 그 이유는 시공사, 시행사, 분양대행사, 금융기관 등 다양한 사업 주체들의..

지역주택조합 조합원 자격 포기하고분담금 돌려받고 싶은데 가능할까요?​누구나 자기 자신 소유의 집 하나쯤은 장만하는 것을 목표로 삼고 있습니다.​하지만 부동산 시장에서 집값은 이미 수십억 원을 호가하기에 경제적 여건이 어려운 일반인의 경우는 그림의 떡에 불과합니다.​이에 지주택에 가입을 하는 분이 늘고 있는데요. 해당 사업이 성공적으로 이루어진다면 일반적인 분양절차보다 비교적 저렴한 비용으로 내 집 마련을 할 수 있는 장점이 있지만, 다수의 단점이 존재하고 많은 문제를 동반하게 됩니다.​ ​대표적으로는 가입시에 상당한 분담금을 납입하였지만 사업이 지연됨에 따라서 조합측에서 추가 분담금을 요구하는 사례가 많습니다.​정상적으로 사업이 진행된다고 하더라도 가입 당시 들었떤 설명과 다르게 진행이 되거나 상당한 ..