jclpartners1259 님의 블로그

계약 해제의 방법 수분양자 법적대응은

상가 하나만 잘 분양받더라도 안정적인 수익률을 볼 수 있어 한 때는 '로또'와도 비슷하다는 말이 있었는데요. 이제 해당 문구는 옛말이 되었습니다. 안정적인 노후를 위해, 미래 가치를 보고 투자에 나섰지만 코로나19 이후 온라인 유통이 더욱 활발해짐에 따라 상가가 무너지고 있기 때문이죠.​우후죽순 건설되는 상가, 지식산업센터들로 공실률은 지속해서 오르고 있기에 임대료 조건은 낮아지고 프리미엄을 붙여 전매를 할 수 있을 것이라는 기대와 달리 낮은 시세에 매물을 놓아도 매수하려는 사람을 찾는 것은 하늘에 별따기와 같습니다.​이렇게 다양한 문제들이 발생됨에 따라 많은 수분양자들은 계약 해제의 방법을 찾곤 하는데요. 정상거래의 경우 쉽게 해제가 어렵기 때문에 전문가에게 구체적으로 검토받은 뒤 상황에 적합한 전략을..

개인사업을 시작할 때에는 초기 투자 비용이 많이 들어가게 됩니다. 하나부터 열까지 자신의 손을 거쳐야하며 모든 의사결정에 대한 책임도 부담하여야 하죠.​이에 따라 부족한 사업자금을 충당하고 성공적인 사업운영을 위하여 제3자와 공동사업도 고민하는 분이 많습니다. 아얘 일면식도 없는 사람과 함께 하기엔 위험이 있다보니 대부분은 가족이나 친구, 오랫동안 연락해온 선후배 등을 고려하게 되죠.​향후 혼란을 방지하기 위해서는 동업계약서가 매우 중요한데요. 가까운 사이이다 보니 구두상으로만 약속하고 별도로 문서화 하지 않는 분들이 많은데요. 리스크를 줄이고 장점을 극대화하기 위해서는 당사자간의 의무와 책임 등을 명확히 규정하는 것이 좋습니다.​  동업은 두 명 이상이 출자하여 공동으로 사업을 경영하는 것을 의미하며 ..

물가가 안정될 기미가 전혀 보이지 않습니다. 이에 돈을 모으기 어려움을 느끼는 분이 많습니다. 다양한 저축상품이 나오고 있지만 요즘에는 저축만 잘한다고 해서 금전을 부풀리는 것이 거의 불가능에 가깝죠.​때문에 퇴근 이후에 할 수 있는 추가적인 일자리나, 가정주부의 경우 집에서 편하게 일하며 돈을 벌 수 있는 부업거리를 찾는 사람들이 증가하고 있습니다.​남는시간에 가계에 보탬이 되고자 시작했던 일이었는데 많게는 수천에서 수억 원을 편취당하는 사례가 급증하고 있어 주의가 필요한데요. 이러한 사건의 경우 보이스피싱과 달라 보호를 받기조차 어려워 피해자가 스스로 나서 법적대응에 나서야만 합니다.​  몇 만원 정도 빼앗겼다면 인생공부 했다는 생각으로 그냥 넘길 수도 있겠지만 수천만 원, 수억 원의 막대한 금전적 ..

미래의 가치를 보고 분양을 받은 건물에 문제가 있다면 매우 곤란하실 것 같습니다. 부동산 특성상 고액에 거래가 되기 때문에 자칫하면 수억 원의 피해를 볼 수도 있죠.​하루에도 많은 분들이 본 사무소 측으로 오피스텔 계약파기 등 분양권을 포기하고 싶다는 문의를 주십니다. 특히 개인적으로 대응하려고 하였다가 오히려 더욱 상황이 악화되셨다는 분도 계시는데요.​해당 사건의 경우 투자의 성격을 띄고 있기 때문에 어느정도의 손실은 수분양자가 감안하여야 한다는 시선이 있기 때문에 다른 부동산 사건보다 해결의 난이도가 높습니다. 따라서 홀로 대응하기 보다는 관련 경험이 풍부한 전문가에게 객관적인 판단을 받고 올바른 법적조치를 실행하는 것을 추천합니다.    유사한 상황으로 상담문의를 주시는 분들께 항상 드리는 말씀이 ..

성공적인 사업운영을 위해 파트너와 함께 공동사업계약을 맺는 분이 많습니다. 사업 초반에는 서로 의지하며 힘이 되기도 하며 막대한 투자금에 대한 부담도 덜어낼 수 있어 장점이 될 수 있는데요. 동업을 할 경우에 항상 장점만 존재하는 것은 아닙니다.​사소한 다툼이 법적분쟁으로까지 이어지는 일이 정말 많죠. 특히나 금전과 관련된 부분은 매우 민감할 수밖에 없습니다. 동업자 업무상횡령 등은 경제범죄에 해당하므로 편취액에 따라 처벌이 달라지므로 고소장을 받았을 경우 안일한 대처는 상항을 더욱 악화시킬 수 있습니다.​따라서 현재 상황에서 억울한 부분은 근거자료를 토대로 적극적으로 소명하여야 하며 혐의를 인정하여야 하는 경우엔 선처를 위한 대책을 수립하여야 합니다.  ​'나' 이외의 다른 사람을 포함하여 2인 이상이..

누구나 일확천금의 꿈을 꾸곤 합니다. 하지만 투자라는 것은 많은 연구를 바탕으로 신중하게 진행하여야 하는데요. 최근 간단한 방법으로 소액을 투자해 원금을 보호받고 많은 수익을 낼 수 있다는 말에 현혹되에 많은 투자금을 맡겼다가 가상화폐투자사기 피해를 당하는 분이 적지 않습니다.​주변에서 누군가 가상화폐에 투자하여 큰 돈을 벌었다는 이야기를 듣게되며 쉽게 생각하여 투자에 뛰어드는 분이 많은데요. 사람들의 이러한 심리를 이용하여 투자금을 편취하는 사기가 기승을 부리고 있어 주의가 필요합니다. 눈 깜빡하는 순간 수천만 원에서 수억 원까지 떼일 수 있는데 이러한 피해를 당한 상황에서 피해복원을 위해서는 어떻게 하여야 하는지 알아보겠습니다.​ 가상화폐투자사기의 경우는 철저하게 분석하고 연구를 한 사람보다는 한 순..

사회복지사 음주운전 감형을 위해서는안녕하세요. JCL Partners 음주/교통센터입니다.​사회복지사는 청소년, 노인, 여성, 가족, 장애인 등 다양한 사회적, 개인적 문제를 겪는 사람들에게 전문 시직을 이용하여 문제를 진단하고 해결을 돕고 지원하는 일을 하고 있습니다.​지정된 과목을 이수하고 특정 교육훈련을 이수하면 취득할 수 있는 2급과 매년 시행되는 자격시험을 합격하여 취득할 수 있는 1급으로 나뉘죠. 자격증을 취득하고 활동할 수 있는 영역이 다양하기 때문에 많은 사람들이 취득하고 실제 종사하고 있는데요.​사회복지사 음주운전 적발된다면 처벌을 받고 기관에서 퇴직을 해야할 수 있습니다. 대부분 벌금만 잘 내면 문제가 없을 것이라고 생각하지만 그렇지 않기 때문에 초기에 변호사의 조력을 통해 대응하는 것..

라인 로맨스스캠 뜻, 피해발생 시 해야할 것은?안녕하세요. JCL Partners 입니다.​최근 고양시의 우체국 직원 A씨가 1억 원에 달하는 예금을 해지하고 한 계좌로 송금을 하려던 고객의 휴대전화를 확인하고 연애빙자사기를 의심하여 경찰에 신고해 피해를 예방한 사례가 있었습니다.​이성과의 만남을 주선하는 데이팅 어플리케이션이 많이 출시되고 이용자수도 늘어남에 따라서 이를 이용한 연애빙자사기 등이 성행하고 있는데요. 사례처럼 수억 원의 금전을 편취 당할 수 있기에 주의가 필요하며 수상한 점이 있을 경우엔 상대방의 금전요구에 응하지 않는 것이 좋습니다.​누가 이러한 일에 당하겠냐 생각할 수 있지만 과거부터 우리나라는 사기공화국이라고 불릴정도로 많은 사건이 발생되고 있는데요. 세상이 변화함에 따라 수법이 진..

약국 권리금양도양수에 문제가 생겼다면안녕하세요. JCL Partners 부동산법률연구소입니다.​타인의 건물에 세를 내면서 영업을 하는 임차인은 건물주와 수없이 많은 분쟁의 상황을 겪게됩니다. 설령 임대차 존속기간 중에 아무런 문제가 없다고 하더라도 영업을 종료하면서 다툼이 벌어지기도 하는데요. 그 중 하나가 바로 영업가치 회수와 관련한 문제입니다.​특히 약국 권리금은 다른 업종보다도 상당히 높은 수준으로 거래되는 것이 일반적이기 때문에 이를 제대로 회수하지 못한다면 막대한 금전적 손실이 발생되므로 신속하게 대처하는 것이 무엇보다 중요한데요. 사건을 진행하는 과정에서 미흡한 점이 없도록 법률전문가의 조력을 받아 체계적으로 대응하는 것을 권유드립니다.     사실 아주 오래전에는 영업가치 회수에 대한 별도의..

과거 공부를 하기 위해 독서실에 가거나 커피전문점을 이용하는 사람이 많았는데요. 최근에는 스터디카페를 찾는 사람이 많이 늘었습니다. 단순하게 책상들만 늘어져 있는 독서실과 달리 세련된 인테리어는 물론 회의실 등이 마련되어 있어 다수가 함께 공부할 수 있기도 하고 음료나 간식들이 제공되기 때문에 학생이나 시험 준비를 앞둔 사람들에게 인기를 끌고 있는 것이죠.​하지만 개인적인 사정으로 점포를 다른 사람에 양도하여 스터디카페 권리금 회수 하고자 하는데 임대인이 중간에서 방해를 하는 사례가 적지 않습니다. 이러한 경우 적절히 대처하지 못한다면 큰 경제적 손실이 발생될텐데요. 어떻게 대응해야 할지 알아보겠습니다.​  장기간 매장을 운영하게 될 경우엔 상가에는 유/무형적인 가치가 쌓이게 됩니다. 임차인은 지리적 이..