부동산은 시간이 지날 수록 가치가 지속적으로 상승하는 편이지만 정부의 정책에 따라서 혹은 다양한 이유로 크게 변동하기도 합니다.
따라서 지금 당장 수익성이 있어 보이더라도 미래의 일은 아무도 예측할 수 없기 때문에 최악의 상황들까지 고려하여 본 후 신중하게 투자를 결정하는 것이 좋습니다.
부동산에 대한 지식이 부족한 일반인의 경우는 모델하우스의 직원의 설명에 크게 의존할 수밖에 없는데요. 이러한 설명을 듣고 분양거래를 진행하였는데 사실과 다른 부분이 많아 오피스텔 청약 철회를 고민하는 분이 늘고 있습니다.
부동산은 거래가 한 번 거래가 체결될 경우 우리가 일반적으로 물건을 사고 환불 및 반품하는 것과 달리 분양대금반환이 어렵습니다. 다만, 상대방 측의 귀책사유를 확실하게 입증할 수 있다면 가능성이 있는데요. 이에 대하여 자세히 설명드리겠습니다.

오피스텔 청약 철회를 고민하고 계시다면 현재 분양대금을 어느정도 납입했는지 확인하시기 바랍니다. 민법에 따라 중도금이 실행 되기 전이라면 이유를 불문하고 일방적으로 해지를 주장할 수 있기 때문인데요.
아쉽지만 단순변심에 의한 파기는 해약금이 발생되기 때문에 분양대금반환은 어렵습니다.
납입했던 계약금이 해약금이 되는 것인데요. 문제는 해당 금원도 수천만 원 정도에 해당하기 때문에 쉽게 포기하기 어렵죠.
더불어 대부분 문제가 발생하는 것은 중도금 이후 단계인 분들이 많은데요. 이 경우엔 상대방 측의 귀책사유를 찾아 오피스텔 청약 철회를 주장하며 법적으로 대응하여 볼 수 있습니다.
시행사나 분양사 측은 한 건의 계약이라도 더 따내기 위하여 수분양자에게 다양한 홍보성 멘트를 전하게 됩니다. '지하철역 인근이라 접근성이 좋다.', '미래에 가치가 많이 뛸 것이다.', '임대 수익성이 좋다.' 등의 말로 말이죠.
이러한 말들을 믿고 거래를 진행하였는데 지켜지는 것이 없거나 설명 들었던 내용과 다르다면 수분양자는 금전적으로 많은 손해가 발생할 수밖에 없는데요. 거래 과정에서 허위광고 및 과장광고를 진행한 사실이 있다면 입증자료를 토대로 오피스텔 청약 철회를 강하게 주장하여 볼 수 있습니다.
더불어 법적대응을 토대로 분양대금반환 까지 이끌어내어 볼 수 있죠. 최근에는 법률을 위반한 거래들도 많이 있습니다.
공개모집 및 추첨의 과정으로 수분양자를 선정하여야 하는 목적물이지만 계약금액을 납입하는 순서대로 당첨을 시켜주는 선착순 분양, 계약체결의 여부를 결정하게 하는 중대한 사안에 대하여 제대로 설명하지 않아 피해가 발생되는 고지의무위반, 약관법 위반 등이 대표적인 사례입니다.

더불어 설계 도면과 전혀 다르게 건축되는 경우도 오피스텔 청약 철회의 가능성이 있는데요.
이처럼 분양대금반환의 사유는 다양하게 존재하므로 파기를 희망한다면 독단적으로 결정하거나 무작정 소송을 제기하기 보다는 우선 전문가에게 가능성부터 판단 받아보는 것이 좋습니다.
검토과정에서 적법한 해지사유를 발견하지 못하는 경우도 존재합니다. 이 경우엔 상대방과 합의를 통해 오피스텔 청약 철회를 진행하여야 하는데요.
개인이 대응할 경우 합의가 어렵기 때문에 전문가의 조력을 받아 위약금을 최소화 하는 방법을 찾아나서는 것을 권해드립니다.

오피스텔 청약 철회는 결코 쉬운 과정이 아닙니다. 몇 몇 수분양자는 소송을 제기하면 문제가 원만히 해결될 것이라고 생각하는데요. 그렇지 않습니다.
분양대금반환을 주장할 수 있는 적법한 해지 사유를 찾고 입증자료를 토대로 적극적으로 주장하여야 하는데요.
일반인 관점에서는 이러한 사유를 찾기 매우 어렵기 때문에 한시라도 빠르게 다양한 케이스의 사건은 경험한 변호사에게 검토를 받는 것이 손해를 최소화 할 수 있는 유일한 길이죠.
제이씨엘파트너스는 대한변호사협회 공식 등록 각 분야의 전문변호사가 의뢰인의 사건에 함께 합니다. 관련 내용으로 문의사항이 있으실 경우 아래 번호로 연락바랍니다.
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